Kajerødvej 45

Villa · 193 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.507 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.712 kr/m².7.996.739 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.758.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1152,37 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 779.227 kr.
I dag · vores estimat: 9.758.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet779.227 kr.
1995aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	334 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	131 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	224 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	259 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	932 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	984 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	1,0 km	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	1,0 km	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	295 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	456 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu