Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Kaj Ørums Vej 9

Fritidshus · 121 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².1.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²+48,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.967.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,82 pct. siden jun. 2021
172k2,6M5,0M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20219.900.000 kr.I dag · vores estimat4.967.738 kr.Markedet · 1992568.579 kr.Markedet · 1993675.301 kr.Markedet · 1994222.035 kr.Markedet · 1995433.180 kr.Markedet · 1996595.925 kr.Markedet · 1997812.757 kr.Markedet · 1998510.620 kr.Markedet · 1999481.459 kr.Markedet · 20004.575.010 kr.Markedet · 2001657.998 kr.Markedet · 20021.055.725 kr.Markedet · 20031.138.852 kr.Markedet · 2004462.825 kr.Markedet · 20051.148.048 kr.Markedet · 20062.088.823 kr.Markedet · 20072.437.787 kr.Markedet · 20081.126.510 kr.Markedet · 2009574.750 kr.Markedet · 20102.398.341 kr.Markedet · 20111.157.970 kr.Markedet · 2012208.362 kr.Markedet · 2013683.287 kr.Markedet · 20141.578.203 kr.Markedet · 20151.265.781 kr.Markedet · 2016629.200 kr.Markedet · 2017377.520 kr.Markedet · 20181.439.416 kr.Markedet · 20191.604.823 kr.Markedet · 20201.396.098 kr.Markedet · 20212.158.882 kr.Markedet · 20221.375.044 kr.Markedet · 20231.850.937 kr.Markedet · 20242.319.933 kr.Markedet · 20251.830.367 kr.Markedet · 20262.733.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.967.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Ørums Vej 2
4654 Faxe Ladeplads		80 m²259 m03-11-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Hedvigsvej 26
4654 Faxe Ladeplads		123 m²709 m16-10-20232.145.000 kr.17.439 kr./m²
Krusebækvej 13
4654 Faxe Ladeplads		137 m²683 m05-02-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Strandhovedvej 17
4654 Faxe Ladeplads		111 m²1,3 km20-12-20231.795.000 kr.16.171 kr./m²
Dorthesvej 20
4654 Faxe Ladeplads		105 m²955 m26-06-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Hedvigsvej 12
4654 Faxe Ladeplads		102 m²823 m02-09-20251.600.000 kr.15.686 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²1,0 km21-05-20261.950.000 kr.19.118 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²1,0 km24-01-2025400.000 kr.3.922 kr./m²
Svend Gønges Vej 6
4654 Faxe Ladeplads		91 m²880 m05-07-20251.600.000 kr.17.582 kr./m²
Strandlodden 32
4654 Faxe Ladeplads		88 m²696 m04-08-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden