Kaj Ørums Vej 13B

Fritidshus · 45 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 5.700 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 5700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.332 kr/m².1.086.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²+48,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.626.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.571.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.571.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	383 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	902 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	989 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	1,1 km	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	883 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	1,4 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	1,2 km	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	1,1 km	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	1,0 km	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	711 m	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu