Kaj Munks Vej 8

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².3.361.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.748.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,33 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003jul.Ejerskifte
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	344 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	83 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	233 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	390 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	377 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	137 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	202 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	398 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	545 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	813 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu