Kaj Munks Vej 7

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².2.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	138 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	148 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	81 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	40 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	69 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	75 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	706 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	715 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	376 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	760 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu