Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kaj Munks Vej 5

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.609 kr/m².2.871.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden dec. 2021
500k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.475.000 kr.I dag · vores estimat2.673.302 kr.Markedet · 1992559.054 kr.Markedet · 1993615.188 kr.Markedet · 1994674.116 kr.Markedet · 1995621.919 kr.Markedet · 1996640.715 kr.Markedet · 1997931.037 kr.Markedet · 19981.086.358 kr.Markedet · 19991.109.726 kr.Markedet · 20001.178.687 kr.Markedet · 20011.267.841 kr.Markedet · 20021.091.438 kr.Markedet · 20031.180.846 kr.Markedet · 20041.377.569 kr.Markedet · 20051.659.382 kr.Markedet · 20061.806.575 kr.Markedet · 20072.082.800 kr.Markedet · 20082.389.124 kr.Markedet · 20091.442.085 kr.Markedet · 20101.984.375 kr.Markedet · 20112.137.918 kr.Markedet · 20121.843.532 kr.Markedet · 20132.101.596 kr.Markedet · 20141.775.079 kr.Markedet · 20152.184.146 kr.Markedet · 20162.222.500 kr.Markedet · 20172.723.642 kr.Markedet · 20182.725.039 kr.Markedet · 20192.918.460 kr.Markedet · 20202.808.605 kr.Markedet · 20213.052.191 kr.Markedet · 20223.606.546 kr.Markedet · 20233.156.077 kr.Markedet · 20243.442.462 kr.Markedet · 20253.386.328 kr.Markedet · 20263.455.162 kr.Markedet · 20275.403.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²148 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²254 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Carl Plougs Vej 21
9000 Aalborg		125 m²372 m25-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Marievej 19
9000 Aalborg		128 m²439 m25-07-20263.551.000 kr.27.742 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5
9000 Aalborg		123 m²284 m07-10-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²416 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²439 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²252 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²601 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²623 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden