Kaj Munks Vej 22

Villa · 250 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².5.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 23.915 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.561.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 4 8600 Silkeborg	187 m²	198 m	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.770 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 8600 Silkeborg	167 m²	99 m	17-02-2024	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Kaj Munks Vej 18 8600 Silkeborg	164 m²	38 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	22 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	552 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	406 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	605 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	194 m	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	61 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	946 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu