Kaj Munks Vej 2, 6800 Varde — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.452.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 11.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2009majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	117 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	177 m	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	297 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	419 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	279 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	410 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	492 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	234 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	665 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	366 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu