Kaj Munks Vej 17

Villa · 213 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.592.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	115 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	38 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	65 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	184 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	158 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	206 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	330 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	479 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	345 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	47 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu