Kaj Munks Vej 16

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.917.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015Ombygning
2013majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	66 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	91 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	127 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	81 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	98 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	25 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	176 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	206 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	163 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	345 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu