Kaj Munks Vej 14

Villa · 127 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.609 kr/m².2.871.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1989Bygget
1988jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	155 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	259 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	346 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	253 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	456 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	403 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Sofievej 12 9000 Aalborg	130 m²	456 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.315 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	218 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	593 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	602 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu