Kaj Munks Vej 1, 6100 Haderslev — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.436.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	95 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	82 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	208 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	223 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	103 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	160 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	311 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	205 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	423 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	561 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu