Kai Lippmanns Alle 5

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.700 kr/m².5.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.624.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,08 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	40 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	81 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	57 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	190 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	189 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	1,0 km	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	569 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	451 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	852 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	692 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu