Kai Hoffmanns Alle 38

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.619 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.560.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,34 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	130 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	148 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	58 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	153 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	93 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	221 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	404 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	273 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	381 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	223 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu