Kai Hoffmanns Alle 29

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².4.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.566.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,99 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1995 · Alm. Salg: 628.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg628.100 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	48 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	112 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	139 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	83 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	85 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	239 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	414 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	655 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	414 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	267 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu