Kai Hoffmanns Alle 10

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.122 kr/m².4.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.326.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	118 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	40 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	211 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	60 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	28 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	264 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	372 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	464 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	259 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	479 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu