Kagsåvej 83

Villa · 157 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1046 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.041 kr/m².5.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.023.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2013okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte550.000 kr.
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	137 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	293 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	377 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	245 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	467 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	1,2 km	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	1,4 km	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	1,6 km	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	1,2 km	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	1,3 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu