Kagsåvej 66

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.290 kr/m².4.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.835.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1998Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	349 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	485 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	401 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	47 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	354 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	559 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	1,3 km	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	1,6 km	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	1,7 km	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	1,4 km	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu