Kagsåvej 63

Rækkehus · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.983 kr/m².4.495.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.865 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.411.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	84 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	8 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	318 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 45A 2860 Søborg	104 m²	121 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	333 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	358 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	289 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	108 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	170 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	170 m	13-10-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu