Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 49

Villa · 172 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.618 kr/m².5.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.512.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,86 pct. siden dec. 1799
235k3,1M5,9M8,8M11,6M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799235.000 kr.31. jul. 2002700.000 kr.30. jun. 20152.800.000 kr.I dag · vores estimat5.512.001 kr.Markedet · 19921.404.724 kr.Markedet · 1993814.420 kr.Markedet · 19941.317.348 kr.Markedet · 19951.261.792 kr.Markedet · 19961.769.192 kr.Markedet · 19971.852.612 kr.Markedet · 19982.069.160 kr.Markedet · 19992.040.436 kr.Markedet · 20002.699.712 kr.Markedet · 20011.879.960 kr.Markedet · 20022.288.804 kr.Markedet · 20032.638.136 kr.Markedet · 20042.706.248 kr.Markedet · 20052.623.516 kr.Markedet · 20064.261.300 kr.Markedet · 20073.763.016 kr.Markedet · 20084.240.316 kr.Markedet · 20093.532.192 kr.Markedet · 20103.341.444 kr.Markedet · 20113.671.340 kr.Markedet · 20123.737.904 kr.Markedet · 20133.573.988 kr.Markedet · 20144.033.916 kr.Markedet · 20154.613.212 kr.Markedet · 20165.455.840 kr.Markedet · 20174.507.776 kr.Markedet · 20185.129.384 kr.Markedet · 20195.043.900 kr.Markedet · 20206.473.908 kr.Markedet · 20216.450.000 kr.Markedet · 20227.741.892 kr.Markedet · 20237.359.880 kr.Markedet · 20247.890.500 kr.Markedet · 20257.931.436 kr.Markedet · 20269.526.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
235.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.512.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1924Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1924235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 111
2860 Søborg		160 m²302 m11-10-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Kagsåvej 37
2860 Søborg		117 m²128 m25-07-20254.625.000 kr.39.530 kr./m²
Kagsåvej 27
2860 Søborg		111 m²213 m28-07-20244.550.000 kr.40.991 kr./m²
Kagsåvej 34
2860 Søborg		100 m²81 m10-01-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Juni Alle 182
2860 Søborg		168 m²1,2 km19-02-20244.675.000 kr.27.827 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²1,3 km27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²1,8 km21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Batterivej 21
2860 Søborg		138 m²363 m08-10-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²1,8 km04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²1,8 km10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden