Kagsåvej 46

Villa · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².4.354.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.306.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 799.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002dec.Ejerskifte799.000 kr.
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	309 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	226 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	168 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	221 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	1,1 km	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	1,1 km	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	1,3 km	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	209 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	1,4 km	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	1,5 km	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu