Kagsåvej 41

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.298 kr/m².4.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.885.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,18 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	381 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	49 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	132 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	44 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	1,2 km	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	1,2 km	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	1,7 km	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	357 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	1,0 km	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	955 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu