Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 34

Villa · 100 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.384 kr/m².4.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.574.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden apr. 2025
153k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.574.335 kr.Markedet · 1992816.700 kr.Markedet · 1993473.500 kr.Markedet · 1994765.900 kr.Markedet · 1995733.600 kr.Markedet · 19961.028.600 kr.Markedet · 19971.077.100 kr.Markedet · 19981.203.000 kr.Markedet · 19991.186.300 kr.Markedet · 20001.569.600 kr.Markedet · 20011.093.000 kr.Markedet · 20021.330.700 kr.Markedet · 20031.587.800 kr.Markedet · 20041.573.400 kr.Markedet · 20051.699.800 kr.Markedet · 20062.477.500 kr.Markedet · 20072.187.800 kr.Markedet · 20082.465.300 kr.Markedet · 20092.053.600 kr.Markedet · 20101.942.700 kr.Markedet · 20112.134.500 kr.Markedet · 20122.173.200 kr.Markedet · 20132.222.200 kr.Markedet · 20142.345.300 kr.Markedet · 20152.682.100 kr.Markedet · 20163.172.000 kr.Markedet · 20172.622.600 kr.Markedet · 20182.982.200 kr.Markedet · 20192.932.500 kr.Markedet · 20203.591.800 kr.Markedet · 20213.730.800 kr.Markedet · 20224.501.100 kr.Markedet · 20234.638.200 kr.Markedet · 20244.603.700 kr.Markedet · 20254.611.300 kr.Markedet · 20265.457.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 27
2860 Søborg		111 m²143 m28-07-20244.550.000 kr.40.991 kr./m²
Kagsåvej 37
2860 Søborg		117 m²64 m25-07-20254.625.000 kr.39.530 kr./m²
Kagsåvej 111
2860 Søborg		160 m²381 m11-10-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Nordfrontvej 5
2860 Søborg		95 m²211 m07-07-20253.435.000 kr.36.158 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²877 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²834 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²847 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Augustvej 98
2860 Søborg		97 m²929 m03-07-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²
Juni Alle 188
2860 Søborg		99 m²1,1 km18-06-20253.245.000 kr.32.778 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²914 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden