Kærvejen 52, Ø Tørslev

Landejendom · 211 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 159.539 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 159539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².4.006.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)159539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.579.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2093,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.579.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2017Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	210 m²	1,5 km	19-02-2026	1.620.000 kr.	7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	3,0 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	269 m²	3,6 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev 8983 Gjerlev J	276 m²	3,5 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.061 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	6,2 km	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	6,2 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup 8983 Gjerlev J	203 m²	8,6 km	11-10-2023	19.800.000 kr.	97.537 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	7,9 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev 8983 Gjerlev J	120 m²	6,2 km	09-07-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup 8983 Gjerlev J	168 m²	8,2 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu