Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærvejen 35, Ø Tørslev

Landejendom · 251 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 27.707 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
27707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².5.381.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.455.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden nov. 2017
822k7,9M14,9M21,9M29,0M19932002200620092013201720202023202629. nov. 20172.037.000 kr.31. jan. 20182.037.000 kr.I dag · vores estimat2.455.934 kr.Markedet · 19932.984.892 kr.Markedet · 19992.390.775 kr.Markedet · 20005.486.860 kr.Markedet · 20021.273.072 kr.Markedet · 20042.110.659 kr.Markedet · 20057.068.411 kr.Markedet · 20063.655.313 kr.Markedet · 20073.352.105 kr.Markedet · 20081.941.234 kr.Markedet · 20094.294.861 kr.Markedet · 20117.301.339 kr.Markedet · 20121.598.619 kr.Markedet · 20133.009.741 kr.Markedet · 20152.807.184 kr.Markedet · 20164.405.803 kr.Markedet · 201718.204.277 kr.Markedet · 20184.467.800 kr.Markedet · 20195.274.765 kr.Markedet · 20202.571.746 kr.Markedet · 20213.328.260 kr.Markedet · 20222.781.582 kr.Markedet · 20233.585.786 kr.Markedet · 202428.980.711 kr.Markedet · 20251.032.614 kr.Markedet · 20261.936.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
2.037.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.037.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.037.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.037.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²742 m19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,8 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,6 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,6 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²7,8 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²7,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²8,9 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²7,7 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden