Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærvejen 30, Ø Tørslev

Landejendom · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 140.411 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
140411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².4.006.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)140411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.046.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jan. 2022
589k5,6M10,7M15,7M20,8M1993200220062009201320172020202320262. jan. 20224.245.000 kr.I dag · vores estimat4.046.110 kr.Markedet · 19932.140.560 kr.Markedet · 19991.714.500 kr.Markedet · 20003.934.800 kr.Markedet · 2002912.960 kr.Markedet · 20041.513.620 kr.Markedet · 20055.068.980 kr.Markedet · 20062.621.340 kr.Markedet · 20072.403.900 kr.Markedet · 20081.392.120 kr.Markedet · 20093.079.980 kr.Markedet · 20115.236.020 kr.Markedet · 20121.146.420 kr.Markedet · 20132.158.380 kr.Markedet · 20152.013.120 kr.Markedet · 20163.159.540 kr.Markedet · 201713.054.860 kr.Markedet · 20183.204.000 kr.Markedet · 20193.782.700 kr.Markedet · 20201.844.280 kr.Markedet · 20212.386.800 kr.Markedet · 20221.994.760 kr.Markedet · 20232.571.480 kr.Markedet · 202420.782.980 kr.Markedet · 2025740.520 kr.Markedet · 20261.388.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel4.245.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²600 m19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,2 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,5 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,7 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,7 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²7,1 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²7,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²5,4 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²7,7 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden