Kærvej 9A, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.447 kr/m².3.637.075 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.519.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 359, 1. 8230 Åbyhøj	100 m²	1,4 km	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, st. 8230 Åbyhøj	100 m²	1,4 km	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	1,1 km	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	1,3 km	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	1,2 km	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	1,0 km	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	1,1 km	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	1,1 km	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	1,1 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	1,2 km	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu