Kærvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.717 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1717 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².1.409.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.434.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	862 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	1,1 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	1,6 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	1,5 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	1,2 km	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	1,6 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	1,5 km	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	917 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	1,8 km	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	778 m	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu