Kærvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.800 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.543 kr/m².3.829.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.386.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 8362 Hørning	158 m²	946 m	11-03-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	731 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	749 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²
Nørregårds Alle 9 8362 Hørning	150 m²	773 m	03-04-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	886 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	890 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	988 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Skovsgårdsvænget 5 8362 Hørning	146 m²	897 m	13-10-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	1,0 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²
Liljevænget 22 8362 Hørning	149 m²	1,1 km	16-04-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu