Kærvej 4

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.241 kr/m².1.791.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.520.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,97 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte601.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	251 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	129 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	143 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	252 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	547 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	277 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	363 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	700 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	705 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	802 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu