Kærvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.319 kr/m².1.728.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering1.898.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2008Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 4 6230 Rødekro	171 m²	41 m	13-06-2024	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Funkevej 2 6230 Rødekro	171 m²	360 m	03-07-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Brunde Kirkevej 16 6230 Rødekro	170 m²	409 m	16-07-2024	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	312 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	75 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	79 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Jernbanegade 4 6230 Rødekro	172 m²	518 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	769 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	814 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	343 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu