Kærvej 3, Brøderup

Villa · 230 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.167 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 230 m².2.960.560 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.406.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,14 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	416 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	859 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	855 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	322 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	719 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	686 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,8 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	963 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,2 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	2,5 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu