Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 29

Rækkehus · 126 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.251 kr/m².4.611.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.705.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,56 pct. siden jul. 2019
705k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.825.000 kr.I dag · vores estimat4.705.292 kr.Markedet · 1992955.332 kr.Markedet · 1993718.830 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995879.732 kr.Markedet · 19961.202.166 kr.Markedet · 19971.101.114 kr.Markedet · 19981.389.780 kr.Markedet · 19991.469.160 kr.Markedet · 20001.214.262 kr.Markedet · 20011.739.682 kr.Markedet · 20021.846.530 kr.Markedet · 20032.059.974 kr.Markedet · 20041.535.436 kr.Markedet · 20052.882.124 kr.Markedet · 20063.138.912 kr.Markedet · 20073.056.256 kr.Markedet · 20082.321.046 kr.Markedet · 20092.745.162 kr.Markedet · 20103.627.288 kr.Markedet · 20112.514.456 kr.Markedet · 20122.510.550 kr.Markedet · 20133.725.442 kr.Markedet · 20143.099.348 kr.Markedet · 20153.150.000 kr.Markedet · 20162.876.454 kr.Markedet · 20173.846.150 kr.Markedet · 20183.207.330 kr.Markedet · 20193.961.188 kr.Markedet · 20203.672.270 kr.Markedet · 20215.200.650 kr.Markedet · 20224.762.800 kr.Markedet · 20234.369.302 kr.Markedet · 20244.045.986 kr.Markedet · 20254.520.250 kr.Markedet · 20265.493.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²481 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Sylbækvej 3A
8230 Åbyhøj		129 m²755 m28-01-20254.450.000 kr.34.496 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²515 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²530 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²200 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²130 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,2 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²694 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²139 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,2 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden