Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 140 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.968 kr/m².6.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 22.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.287.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,83 pct. siden jun. 2014
616k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.800.000 kr.I dag · vores estimat5.287.342 kr.Markedet · 1992787.248 kr.Markedet · 1993615.888 kr.Markedet · 19941.033.056 kr.Markedet · 19951.045.296 kr.Markedet · 1996941.040 kr.Markedet · 19971.326.384 kr.Markedet · 19981.337.904 kr.Markedet · 19991.670.256 kr.Markedet · 20001.759.968 kr.Markedet · 20011.981.584 kr.Markedet · 20021.446.912 kr.Markedet · 20031.667.232 kr.Markedet · 20042.138.688 kr.Markedet · 20052.637.792 kr.Markedet · 20061.590.192 kr.Markedet · 20072.825.856 kr.Markedet · 20082.893.536 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.917.520 kr.Markedet · 20113.024.288 kr.Markedet · 20123.343.392 kr.Markedet · 20133.547.872 kr.Markedet · 20143.109.392 kr.Markedet · 20153.506.544 kr.Markedet · 20164.076.352 kr.Markedet · 20174.063.824 kr.Markedet · 20183.647.088 kr.Markedet · 20194.101.840 kr.Markedet · 20204.517.712 kr.Markedet · 20215.134.464 kr.Markedet · 20225.347.728 kr.Markedet · 20234.740.048 kr.Markedet · 20246.365.232 kr.Markedet · 20255.829.984 kr.Markedet · 20263.718.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.287.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²150 m24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²156 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²926 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²812 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²767 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²1,1 km31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²954 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²918 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²653 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²882 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden