Kærvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.440 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.509 kr/m².697.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	1,2 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	1,5 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	1,5 km	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	1,2 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	1,7 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	1,8 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	1,1 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	1,5 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	1,5 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	1,3 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu