Kærvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.652 kr/m².4.694.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.837.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,16 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 8362 Hørning	158 m²	48 m	11-03-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Bækkestien 1 8362 Hørning	165 m²	226 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Skovsgårdsvej 18 8362 Hørning	165 m²	331 m	26-09-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	564 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	714 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Skovsgårdsvej 52 8362 Hørning	181 m²	272 m	17-12-2024	5.635.000 kr.	31.133 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	767 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	667 m	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	693 m	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	554 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu