Kærvej 2, 6230 Rødekro — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.342.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,77 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	33 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	88 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	187 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	157 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	626 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	279 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	741 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	396 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	401 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	620 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu