Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Kærvej 19, Over Holluf

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 100 m².1.721.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.730.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden jan. 2026
145k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.730.580 kr.Markedet · 1992415.600 kr.Markedet · 1993489.700 kr.Markedet · 1994531.200 kr.Markedet · 1995548.900 kr.Markedet · 1996606.800 kr.Markedet · 1997575.700 kr.Markedet · 1998885.300 kr.Markedet · 1999811.200 kr.Markedet · 2000809.500 kr.Markedet · 2001857.900 kr.Markedet · 2002919.500 kr.Markedet · 2003482.100 kr.Markedet · 2004738.100 kr.Markedet · 2005621.400 kr.Markedet · 20061.201.900 kr.Markedet · 20071.445.000 kr.Markedet · 2008942.100 kr.Markedet · 2009992.600 kr.Markedet · 2010647.600 kr.Markedet · 20111.113.600 kr.Markedet · 20121.595.700 kr.Markedet · 20131.181.500 kr.Markedet · 20141.620.400 kr.Markedet · 20151.354.100 kr.Markedet · 20161.163.700 kr.Markedet · 20171.178.600 kr.Markedet · 20181.483.100 kr.Markedet · 20191.533.300 kr.Markedet · 20201.558.400 kr.Markedet · 20211.787.600 kr.Markedet · 20221.954.900 kr.Markedet · 20231.780.300 kr.Markedet · 20241.710.100 kr.Markedet · 20251.757.200 kr.Markedet · 20261.895.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²299 m29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		135 m²313 m28-04-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²1,1 km29-12-20253.300.000 kr.33.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²443 m05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,7 km21-07-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,7 km09-05-20252.295.000 kr.22.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,7 km10-06-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile
5220 Odense SØ		92 m²1,1 km27-05-20242.350.000 kr.25.543 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,8 km16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²787 m28-02-20242.095.000 kr.18.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden