Kærvej 13A, 6670 Holsted — Rækkehus · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.388 kr/m².612.130 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering466.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 17 6670 Holsted	98 m²	23 m	18-06-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Søndergade 40 6670 Holsted	72 m²	931 m	20-03-2025	345.000 kr.	4.792 kr./m²
Overmarken 31B 6670 Holsted	90 m²	1,2 km	09-12-2025	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Lyngparken 46I, Holsted St 6670 Holsted	82 m²	3,9 km	10-04-2024	798.000 kr.	9.732 kr./m²
Brinken 11 6670 Holsted	108 m²	1,2 km	09-10-2025	760.000 kr.	7.037 kr./m²
Brinken 9 6670 Holsted	108 m²	1,2 km	09-07-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Anemonevej 7, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	3,2 km	17-10-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Anemonevej 13, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	3,2 km	20-11-2025	545.000 kr.	8.134 kr./m²
Østre Alle 4, Holsted St 6670 Holsted	70 m²	3,6 km	14-10-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Anemonevej 2, Holsted St 6670 Holsted	65 m²	3,2 km	27-12-2024	413.300 kr.	6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu