Kærvej 13, 6920 Videbæk — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 12.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+59,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel876.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	91 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	87 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Jasminalle 40 6920 Videbæk	140 m²	408 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Liljealle 15 6920 Videbæk	141 m²	353 m	25-06-2024	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Vestervang 12 6920 Videbæk	133 m²	202 m	29-01-2026	875.000 kr.	6.579 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	534 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	81 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 4 6920 Videbæk	145 m²	496 m	04-01-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	882 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenalle 26 6920 Videbæk	138 m²	817 m	17-03-2024	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu