Nørhedevej 13, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 200 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.906 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.404 kr/m².1.109.050 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.194.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	162 m	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	120 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	402 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	2,8 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	3,0 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	267 m²	3,2 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,3 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	3,1 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,2 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	3,5 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu