Kærvej 1, Gerlev

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 104 m².2.278.640 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.800.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	375 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	78 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	70 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	70 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	83 m	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	502 m	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	502 m	22-10-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	265 m	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	752 m	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	1,7 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu