Kærvangs Alle 16

Villa · 169 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².4.074.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.953.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	79 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	111 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	53 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	64 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	91 m	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	273 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	140 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	278 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	387 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	167 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu