Kærvangen 21, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 144 m².1.695.312 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.480.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	88 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	251 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	278 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	241 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	105 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	302 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	285 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	296 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	391 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	438 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu