Kærvangen 17, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 130 m².1.530.490 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.321.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	191 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	164 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	27 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	163 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	186 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	236 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	440 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	287 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	250 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	53 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu