Kærvangen 14, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 178 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 178 m².2.095.594 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.905.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,65 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 662.603 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte662.603 kr.
2007Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	242 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	91 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	67 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	105 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	127 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	156 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	422 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	241 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	264 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	659 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu