Kærvænget 23, Astrup

Villa · 252 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 9.999 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 9999 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 252 m².2.456.496 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,93 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 317.978 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007317.978 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	142 m	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	301 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	198 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	383 m	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	1,6 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	194 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	1,7 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	294 m	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	1,7 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	339 m	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu