Kæruldvej 33, Hulsig

Fritidshus · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 71 m².1.742.198 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.511.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 416.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte416.666 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	224 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	380 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	205 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	699 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	663 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	232 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	4,6 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	4,4 km	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	4,9 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	4,4 km	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu