Kæruldvej 1, Hundborg

Landejendom · 151 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 8.663 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 8663 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.545 kr/m².8.578.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.804.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,71 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 662.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel662.000 kr.
1975Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	2,6 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,4 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	4,3 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	5,0 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	3,5 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	4,7 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	5,3 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	2,6 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	2,9 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	2,4 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu