Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kæruldbakken 16

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.265 kr/m².3.731.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.847.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²108 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²76 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²296 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²190 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²395 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²570 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Elleparken 88
8520 Lystrup		148 m²481 m02-11-20233.700.000 kr.25.000 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²104 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²318 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²306 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden